Byggbloggarna – en tjänst från Svensk Byggtjänst

El sätter stopp för kloakråttor

Strömmen av nya innovativa material och produkter inom byggsektorn tycks bara fortsätta att öka. I alla fall känns det så om man går in på Byggkatalogens Materialforum.

En av de senaste innovationerna som presenteras här är Jafos råttstopp som ska hindra råttor från att ta sig in i fastigheter via avloppsrören!

Råttstoppet Rat-Exx monteras på avloppets servisledning där det ger råttorna en elektrisk stöt och på så vis hindrar dem från att komma vidare in i huset.

Rat-Exx består av ett grenrör av rostfritt stål och en impulsgenerator som alstrar en spänning på 300 till 500 volt två gånger i sekunden. I röret är elen kopplad till en kontaktvippa som råttan måste passera. Där ger den en elektrisk stöt som inte är dödande, men som ger tillräckligt obehag för att råttan ska vända.

Besök Materialforum så får du information om massor av aktuella och intressanta produkter som täcker alla tänkbara delar inom bygg och fastighet!

ROT-avdrag igen

Jag blev häromdagen uppring av Aftonbladet som skulle göra en artikel om ROT-avdrag då det nu är dags att deklarera vad man utfört under föregående år.

Varför fick jag förfrågan. Jo, man hade läst min blogg om ROT-avdrag och ville ha med mig som sakkunnig.

En reporter och en fotograf anlände. En frågestund om hur det förhåller sig med möjlighet till avdrag samt därefter fotografering.

Jag ilade snabbt därefter iväg till ett annat möte så jag hann aldrig be om ett korrektur – om jag nu skulle ha fått något. Hur uppfattade reportern vårt samtal? Kom alla detaljer med rätt eller feltolkade är alltid den där frågan man ställer sig efter ett sådant här möte.

I dagens tidning fanns en helsida om ROT-avdrag. Visserligen tog fotot av mig upp halva sidan. Artikeln var bra, bara mindre småfel. Faktarutan var korrekt så det hela blev en bra artikel.

Här ser man klart ett resultat av att blogga.

+++++

Goda tider – för dem som effektiviserar

KPMG:s årliga undersökning Global Construction Survey visar att fler än 6 av 10 byggchefer tror på stabiliserad eller ökad vinst under 2010.

Men i en kommentar till undersökningen pekar KPMG på en viktig sak: de positiva förhoppningarna beror på att man under 2010 kommer att genomföra och fakturera projekt som togs tidigare – i en tid då marginalerna var mycket goda.

I nya projekt kommer marginalerna sannolikt att vara betydligt lägre. Det har förstås med de senaste årens tuffa ekonomi att göra, men säkert kommer debatten om byggkostnader också att påverka.

Även om vi nu ser en ny uppgång ta fart i byggkonjunkturen, så gäller det för alla aktörer i byggprocessen att se över sina arbetsmetoder. De som verkligen lyckas skapa effektivare arbetsmodeller är vinnare. De som hoppas på att snart få lika höga marginaler som för några år sedan lever mycket farligt.

Fin jobbstatistik för byggstuderande

Dagens Nyheter har gjort en genomgång av vilka gymnasieval som säkrast leder till jobb i linje med utbildningen.

Man har kombinerat statistik över hur många som går klart en utbildning och hur många som får jobb inom fem år.

Studien visar att de som väljer byggprogrammet på gymnasiet är en vinnare.

Av de byggeleverna som tog examen 2002 hade 91,6 procent jobb 2007.

Detta känns uppmuntrande och något som är viktigt att föra fram när vi är i kontakt med ungdomar – en byggutbildning ger enligt statistiken arbete i högre omfattning än andra utbildningar.

Men nu gäller det förstås att också profilera vår bransch mot högskoleutbildade inom teknik, ekonomi, it och andra kompetensområden där vi behöver nya krafter.

Fortlöpande besiktning

I kommentaren till AB och ABT kap 7 §2 slutbesiktning anges att parterna kan avtala om fortlöpande besiktning och att sådan besiktning genomförs som förbesiktning eller slutbesiktning.

Förbesiktning utföres i de fall som kap 7 §1 säger men i kommentaren tar man upp problematiken när visst arbete återkommer i ett stort antal eller gäller principer eller kvalitetskrav för utförande utföres normerande besiktning.

Arbeten som återkommer i stort antal kan vara målningsarbeten, montering av ventilationstrummor, elstegar eller liknande.

Principer för utförande kan vara monteringsanvisningar, typgodkännande och liknande.

Kvlitetskrav för utförande kan vara provningar, täthetskrav och liknande.

Om vid normerande förbesiktning arbetet inte är rätt utfört skall felet avhjälpas och efterbesiktigas. Om arbetet vi efterbesiktning då är rätt utfört utgör besiktigat arbete norm för likartade arbetsmoment.

Förbesiktning av andra arbeten sker enligt överenskommelse vid besiktningsmöte eller enligt besiktninsplan.

I kommentaren till kap 7 §2 sägs att fortlöpande besiktning utföres genom förbesiktning eller slutbesiktning.

I praktiken sker förbesiktning under entreprenadtiden och avslutas med slutbesiktning. En fortlöpande besiktning måste avslutas med en slutbesiktning då entreprenaden enligt kap 7 §12 skall godkännas eller inte. Detta måste innebära att fortlöpande besiktning kommer att bestå av förbesiktning och slutbesiktning.

Om entreprenadarbetena fullföljs på ett bra sätt borde vid slutbesiktningen endast finnas fel av mindre betydelse och i begränsad omfattning.

+++++

Tema stärker miljöarbetet

Vid årsskiftet tillträdde Stina Stenquist den nya tjänsten som miljöchef på arkitektföretaget Tema.

På så vis ska företaget stärka och utveckla sitt miljötänkande.

– Vi vill göra våra projekt ännu bättre ur miljöhänseende. Nu har vissa projekt ett ambitiöst miljötänkande, men i framtiden ska det gälla samtliga projekt. För att Tema verkligen ska kunna göra skillnad, måste miljöhänsynen ständigt ingå som en naturlig del i de val som varje medarbetare gör i sitt dagliga arbete. Vi ska alltid ge våra kunder möjligheten att fatta miljövänliga beslut – oavsett om det gäller energiförbrukning, transporter, materialval, luftföroreningar, miljöpåverkan i biotoper eller något annat, säger Stina Stenquist.

Stina Stenquist är både biolog och landskapsarkitekt och har länge fokuserat på miljöfrågor. Som miljöchef arbetar hon i en grupp med representanter för Temas alla tre affärsområden – arkitekter, landskapsarkitekter och projektledare. Rent konkret kommer styrningen av Temas miljöarbete nu att bli tydligare och mer tid läggas ner på att hitta utbildningar och andra vägar att höja medarbetarnas kompetens.

Tema är ett i raden av företag inom samhällsbyggande som under den senaste tiden stärkt och konkretiserat sitt miljöarbete. Medvetandet ökar och miljö blir allt mer en naturlig och verkligt betydelsefull del vardagsarbetet. Detta inger hopp!

Nya energistrategier

Allt fler fastighetsägare och industrier satsar på alternativa energistrategier. Dels för att få bättre kontroll över sina elkostnader, dels för att möta kraven på minskad klimatpåverkan.

Ett nytt exempel är Balder Fastigheter. Som ett första led i sin satsning på förnyelsebar energi har Balder nu investerat i sex vindkraftverk. Totalt uppgår investeringen till 142 Mkr och den normala årsproduktionen till cirka 23 000 000 kWh. Balders del av investeringen uppgår till 79 Mkr.

Två av verken är helägda och ligger i Falkenbergs kommun och övriga fyra verk ligger på Öland och ägs till hälften av Balder.

Balders uppger att avsikten är att dels förvärva ytterligare vindkraftverk som är i drift och som har en dokumenterad god produktionsnivå och dels investera i nybyggnation av vindkraftverk.

Denna trend lär säkerligen accelerera. Småskaliga och alternativa energilösningar blir ett allt viktigare inslag i vårt samhälle och vår bebyggelse.

ROT-avdrag

Nu är det tid att göra anmälan om skattereduktion för husarbeten.

Ansökan sker på blankett SKV 4501 från skatteverket. Du hämtar den lättast på deras hemsida

www.skatteverket.se under deras underrubrik Blanketter.

Blanketten avser husarbeten som utförts tom 30 juni 2009. Gränsen är satt då entreprenören efter 1 juli skall dra av skatte reduktionen och själv ansöka om denna.

Ansökan skall vara inlämnad senast 3 maj 2010. Om ansökan inkommit senast 1 februari och du e-deklarerar kan du få skattereduktionen till midsommar.

Skattereduktion får du för

-       reparation och underhåll, om- och tillbyggnad av bostadshus och komplementhus

-       markarbeten som avser ledningsarbete avseende el, värme, vatten, avlopp, brunn, trekammarbrunn, infiltrationsanläggning, jord- och bergvärme samt dränering runt bostadshus

-       inre underhåll av bostadsrättslägenhet som du enligt stadgarna har ansvaret för

Det finns även en förklaring till arbeten du inte kan få skattereduktion för.

Upplysningar till ansökningsblanketten ger en god information över hur blanketten skall fyllas i.

++++