Glöm då inte Limhamns-Jesus. Med 100 aktiviteter får man inte glömma bort ett av världen sju nya underverk.

När sjömännen på 1930-talet kom hem till Sverige från sina resor jorden runt berättade de målande om hur de hade sett Limhamns-Jesus. De hade då varit i Rio De Janeiro och sett den största staty någonsin.

Det var Kristusstatyn, Cristo Redentor. Men svenska sjömäns smeknamn blev snabbt Limhamns-Jesus.

Den är belägen på det 710 meter höga berget Corcovado. Kristus står där och blickar ut över staden Rio de Janeiro. Den är förutom symbol för kristendomen ett kännetecken för såväl Rio de Janeiro som för Brasilien. Det kanske mest kända turistmålet. En del tror också att den står på sockertoppen. Det är fel. Sockertoppen och Kristusstatyn är två separata turistmål.

Statyn som är skapad av skulptören Paul Maximilian Landowski (1875-1961) är närmare 40 meter hög och väger 700 ton. Avståndet mellan händerna är 28 meter. Jag utgår från att det är en hel del armering i de armarna.

Monumentet är till del byggt av Skånska Cementgjuteriet, nuvarande SKANSKA. Pionjären inom svensk byggexport. Betongen i fundamentet kommer från Limhamn, Malmö. Ytskiktet är gjort av täljsten.

Cristo Redentor röstades den 2007 fram till ett av världens sju nya underverk efter en röstning som pågått i sex år där 100 miljoner människor röstade.

Redan i mitten av 1850-talet väcktes idén om en staty av den katolske prästen Pedro Maria Boss. Det realiserades aldrig.

Cirka 70 år senare, 1921, gjordes ett nytt försök. Det organiserades en tillställning under namnet Semana do Monumento (Monumentveckan) för att samla in donationer. Olika förslag på utformningar av statyn fanns, bland annat det kristna korset, en staty av Jesus med en jordglob i handen samt en piedestal som skulle symbolisera världen. Slutligen föll valet på en kristusstaty med frälsaren som står med öppna armar för att visa sin kärlek till människorna, och på samma gång likna ett kors.

Invigningen ägde rum 12 oktober 1931.

Tänka sig, Skanska deltog i byggandet av ett av världens sju nya underverk med svensk cement, Limhamns-Jesus.

Glöm inte det, Betongföreningen!

Har du inte listan så glömmer du oftast någonting. Det har hänt mig.

Det finns sedan en tid en mycket genomarbetad checklista som både konsumenter och byggföretag har stor nytta av. Använder man den blir det en mycket bättre byggprocess och inte lika mycket underlag till TV-serier som har som affärsidé att lyfta fram dåliga exempel inom byggsvängen.

Det är bra att alla dåliga exempel undanröjs.

Gemensamt för alla exempel som jag sett i TV har varit att det alltid funnits en konsument involverad, som beställare.

Det är inte så konstigt. Att som privatperson köpa bygg- och hantverkstjänster är inte alltid så lätt. Ibland handlar det om okunskap eller orimliga krav. Ibland handlar det om oseriösa entreprenörer. Eller bara dålig kommunikation.

Oavsett var felen begås har bägge parter mycket att tjäna på att punkt för punkt gå igenom den här checklistan. Den är sammanställd av Sveriges Byggindustriers (BI) entreprenadjurister.

Den består av tre delar:

En del av checklistan vänder sig till konsumenten.

Där informeras konsumenten om sin roll som beställare. Till exempel att beställaren är byggherre i förhållande till entreprenören. Är konsumenten osäker på byggherrerollen får de rekommendationen att anlita en byggkonsult som projektledare eller arbetsledare.

En annan del av checklistan gäller entreprenören.

Det gäller till exempel vad som krävs enligt konsumenttjänstlagen. Där står också att man löpande ska informera konsumenten om arbetet och ekonomin i projektet. Slutligen står där också att vid småhusentreprenader är det inte tillåtet att begära förskottsbetalning.

Checklistan innehåller också en gemensam del som tar upp frågor kring avtal, försäkringar och rot-avdrag.

Där finns också länkar till mer information till exempel hantverkarformuläret. Det är ett avtal för reparationer och ombyggnader som Sveriges Byggindustrier, Konsumentverket och Villaägarnas Riksförbund har enats om.

Som sagt: dessa checklistor är skräcklistor för fuskbyggare – i dubbel bemärkelse. Konsumenten som fuskar som byggledare och den oseriöse fuskande byggaren.

Han hade råkat ut för en icke seriös hantverkare som byggt om hans villa.

Allt hade gått snett, arbetena var felaktigt utförda, ingen respons att rätta till felen och därpå gick hantverkaren i konkurs.

Han stod nu på ruinens brant och visste inte riktigt hur han skulle överleva alla bekymmer.

Ser dagarna därefter på TV ett annat projekt med ungefär samma historia.

Felaktigt utförda arbeten och inte utförda påstådda utförda arbeten kunde man konstatera.

TVs byggtekniker visade upp en mängd otroligt felaktiga utföranden.

Denne hantverkare – man kan inte benämna honom byggmästare – hade naturligtvis även han gått i konkurs.

En utsedd kvalitetsansvarig hade granskat och godkänt med sitt intyg att arbetena var korrekt utförda. Han ursäktade sig att han inte hade haft ansvaret att kontrollera alla arbeten.

Med nya PBL från maj 2011får vi hoppas genom det högre kravet på kontrollansvarig, som det nu heter, blir bättre. Tidigare kunde i princip vem som helst bli kvalitetsansvarig bara man blev godkänd av myndigheten.

Dessa dåliga entreprenörer förstör för de familjer som de lovat hjälpa. Arbetena blir undermåliga och när man skulle få en upprättelse så finns oftast inte företaget kvar. Man flyr från sitt ansvar genom en på förhand genomtänkt strategi.

Hur får man slut på dessa okunskaper och lurendrejerier??

En förutsättning för att man skall anlita en hantverkare borde vara att denne kan vara rekommenderad av någon man känner eller att han kan lämna flera referenser som man kan kontakta.

Här ligger helt klart även ett mycket stort ansvar på en som skall anlita någon hantverkare.

+++++

Så börjar boken Entreprenören och entreprenaden, Några centrala frågor i AB 04. Författare är Åke Rådberg, tidigare chefsjurist på Sveriges Byggindustrier och företrädare för entreprenadsidan i revideringsarbetet med AB 04, och med mångårig entreprenadjuridisk verksamhet.

För ett antal år sedan fick jag ytterligare bekräftelse på att vi har en avtalsmässigt unik situation i Sverige. Jag var då mentor åt en relativt nykläckt civilingenjör från KTH som hade börjat sin första anställning. Det var på ett internationellt konsultföretag med ursprung i den anglosaxiska världen.

Vid en av våra träffar berättade han glatt att han skulle på få gå en projektledarutbildning. Jag frågade hur den var upplagd. Det var en intern kurs som företaget genomför likadant i alla länder – utom i Sverige.

Utbildningen pågår i tre dagar varav en dag ägnades åt avtalsjuridik. I Sverige hade man strukit den tredje dagen med avtalsjuridik. Skälet var att det var så enkelt upplagt med AB-systemet i Sverige.

Vill man som svensk skryta, skulle man kunna säga att det svenska systemet därmed är 50 procent effektivare och bättre jämfört med andra länder!

Det är alltid lätt att bli hemmablind. Det är också lätt att försvara det man uppnått utan att titta framåt.

Nya avtalsformer utvecklas i takt med tiden. Det är därför viktigt att Sverige fortsatt ligger i täten – och inte släpper ledningen.

Jag är övertygad om att vi har alla möjligheter till detta. Oavsett i vilken form vi uppför våra byggnader och anläggningar.

I det offentliga är det inte lika tydliga mål fastställda för den som ansvarar för upphandlingar. Det är heller inte lika enkelt att sätta målen.

Men det är lika viktigt. Nej det är viktigare att sätta tydliga mål än i det privata näringslivet. Om vi menar allvar med att skapa en hållbar samhällsbyggnad i världsklass.

I december föregående år var jag på ett seminarium om den pågående utredningen om bättre upphandlingar. Alltsedan LOU infördes har det varit mycket synpunkter – mest negativa sådana. Regeringen tillsatte därför en utredning för att se över detta för en tid sedan.

Två av utredarna Åsa Edman och Helena Eriksson deltog och redogjorde för det delbetänkande som lades fram den 18 november. Ordförande Anders Wijkman anslöt och drog sin bild av denna problemställning.

De lyfte upp många av bristerna typ mätning och uppföljning. Det saknas helt i princip. Hur ska man kunna bli bättre om man inte vet var man befinner sig?

Sektorn fick möjlighet att på ett klokt sätt delge sina synpunkter. Min bild av läget är att de utredande på ett mycket seriöst sätt tog till sig synpunkterna från sektorn som i mångt och mycket gick ut på att underlätta så att man kan göra upphandlingar som inte bara går på lägsta pris. Utan på bästa hållbara resultat.

Det viktigaste inspelet på seminariet kom dock från en av åhörarna, Lars Fränne. Han har arbetat både i det kommunala och i det privata med upphandlingar/inköp. Han berättade då att i det kommunala har upphandlingen en mycket låg status. De får inga sökanden till tjänster som upphandlare, utan måste hela tiden ta in konsulter. Befattningarna är på för låg nivå.

Då går det inte att göra långsiktiga och hållbara upphandlingar.

Hela tiden matas vi nu med exempel på att det brister i upphandlingarna. Det positiva med de diskussionerna är att insikten ökar om att det är viktigt med hög beställarkompetens.

Där ligger både problemet – och lösningen. Högre beställarkompetens. De som gör upphandlingarna måste få högre status. Annars sker ingen utveckling. Kompetenta och duktiga upphandlare har inga problem med nuvarande regelverk.

Förbättrat regelverk i all ära. Utan kompetenta individer, som kan upphandla/göra inköp med integritet mot tydliga mätbara mål som leder till ett hållbart samhälle, hjälper inget regelverk.

Målet måste vara att utveckla kompetensen och förändra statusen på Upphandlarna i den offentliga sektorn i samma takt som utredningen. Den ska fastställas den 28 juni 2012.

Gemensamt för många av händelserna är en ökad kunskap, kompetens och medvetenhet. Ett sätt att mäta den utvecklingen är att mäta HDI, Human Development Index. Det är ett index som används för att jämföra välståndet i olika länder, på samma sätt som bruttonationalprodukt (BNP). Medan BNP fokuserar på materiellt välstånd hävdas HDI ge en mer komplett bild, eftersom det är en sammanvägning av förväntad livslängd, utbildningsnivå och BNP.

I takt med att HDI ökat har även spänningen ökat i många länder. Företrädesvis i länder där regeringarna har uppfattats som korrupta och auktoritära.

Den arabiska våren är ett aktuellt sådant exempel. En serie av politiska protestyttringar i arabländer i Nordafrika och på Arabiska halvön, med krav på bland annat demokratiska reformer.

Det började i Tunisien. Förutom i Tunisien har demonstrationerna även ägt rum i Algeriet, Egypten, Bahrain, Libyen, Jemen och Syrien.

Nordkorea är ytterligare ett land som har potential att förbättra sin HDI. Vad Kim Il Jungs bortgång innebär i det avseendet återstår att se.

I Europa har det varit skakigt inom EU. Nödlån och skarpa reaktioner och aktioner mot korruption. HDI kan utvecklas även i Europa.

I Byggsverige har vi påbörjat ett riktigt stort projekt där långsiktigheten och hållbarheten sätts i första rummet. Byggandet och driften av NKS, Nya Karolinska Solna. Skanska ansvarar för detta projekt. Det är glädjande att lyssna till ledare inom Skanska beklaga sig över att beställarna inom den offentliga sektorn har alldeles för kort tidshorisont när de gör sina upphandlingar, NKS undantaget.

Det är en mycket stark drivkraft. Entreprenörer som driver utvecklingen. Nu väntar vi på att fler beställare inser att de ska driva den utvecklingen.

Då ser jag stora möjligheter till fortsatt utveckling mot ett hållbart byggande i världsklass. De traditionella ekonomiska modellerna kan behöva utvecklas för att  vi ska lyckas. Det är fortfarande alltför många som sitter fast i modeller som gällde under industrialiseringen. Då var alla resurser oändliga. Så är det inte. HDI är ett exempel på hur man kan tänka lite längre. Det finns fler varianter.

På Svensk Byggtjänst återfick vi under året världens viktigaste bok, AMA. Den blev stulen på Bok- och Biblioteksmässan i Göteborg. Vi har stöttat World Skills, världens fjärde största event. Allt för att utveckla så bra hantverkare som möjligt. Vi deltog också på lanseringen av version 1.0 av den osannolika svenska spelsuccén Minecraft i Las Vegas. Där fick vi berätta hur spelet kan användas för att få samverkan på riktigt med de boende i vårt omtalade miljonprogram.

I Stockholm har man äntligen tagit beslut om att påbörja ombyggnationen av Slussen. Tyvärr har den, för mig, viktigaste aspekten. Slussens roll som avbördare för hela Mälardalen helt kommit i skymundan.

Någon vit jul har vi inte haft i Värmland. Men tomten kom ändå.

I byggprocessen har man konstaterat fem farliga O:n.

• Osynlig

• Otillgänglig

• Opåläst

• Obeslutsam

• Oengagerad

Det är en erfaren utbildare av projektledare som konstaterat detta. Och det gäller framförallt beställaren.

Beställaren skapar förutsättningarna för alla övriga aktörers agerande i ett byggprojekt – och i hela byggprocessen. Därför är beställarens roll mycket viktig – den viktigaste. Effekterna kan bli ödestigra annars.

En bra tumregel säger att varje O som beställaren ”uppfyller” i sammanställningen ovan ökar kostnaden med 10 gånger. Det är naturligtvis en grov förenkling men ger en indikation på hur viktigt det är att beställaren är engagerad i beställningen/projektet.

Beställarkompetensen är mycket viktig för en hållbar byggprocess i världsklass. Det har jag skrivit förut och jag tar mig friheten att upprepa det.

Insikten och medvetenheten om detta är tyvärr fortfarande alldeles för låg. Det är många beställare som fortfarande gör upphandlingen traditionellt till lägsta pris.

Kompetenshöjande åtgärder.

Kunskapsspridning och erfarenhetsåterföring är två sådana enkla åtgärder. De ger dessutom dubbel effekt. Förutom att kunskapen ökar hos de som nås av spridningen ökar även kommunikationen. Det leder i sin tur alltid till bättre relationer och utveckling av individerna och organisationen.

Slutligen, det som du inte kan mäta, kan du heller inte förbättra.

Detta och mycket mer finns att läsa i den utmärkta boken Beställarens NYCKLAR till framgång av Bengt Hansson och Sofia Pemsel.

En starkt bidragande orsak till att allas blickar riktas mot Sverige är det faktum att Sverige vann dragkampen som ägde rum efter Alfred Nobels bortgång i San Remo 1896. Han gifte sig aldrig och hade därför inga arvingar.

En konflikt mellan Sverige och Frankrike uppstod då Nobels testamente skulle lagföras. Franska staten ansåg att Frankrike borde betraktas som hans hemland. Men fransk domstol enades om att ”där en man har sina hästar där anser han själv att han har sitt hem” och Alfred Nobel hade sina ryska hingstar på Björkborns herrgård. Testamentet lagfördes vid Karlskoga häradsrätt och instiftandet av Nobelprisen blev verklighet.

Vid Stortorgen här i Stockholm finns Nobelmuseet. Det är ett utmärkt besöksmål. Nu pågår en utställning om Marie Curie. Hon är den första kvinnan som fick Nobelpriset i fysik 1903. Hon fick det tillsammans med Henri Becquerel och sin make Pierre Curie för forskningen om radioaktivitet. Inte nog med det. 1911 fick hon sitt andra nobelpris, denna gång i kemi för upptäckten av grundämnena radium och polonium. Hon fick grundämnet curium (Cm) och måttenheten Curie (Ci) uppkallade efter sig.

En av deras döttrar, Irène Joliot-Curie, gick i föräldrarnas fotspår. Hon blev också fysiker och kemist. Hon tilldelades Nobelpriset i kemi 1935 tillsammans med sin man Frédéric Joliot för upptäckten av konstgjord radioaktivitet.

Prata om en familj med starka kopplingar till Nobelpriset.

Det och mycket annat får man veta om man besöker Nobelmuseet.

Det är naturligtvis viktigt att den som köper sin villa att denne har ett bra underlag för att bedöma objektets kvalitet.

Det är lika viktigt att säljaren har lämnat korrekta uppgifter över sitt hus. Risken är annars stor att han kan bli ersättningsskyldig för något som han haft kunskap om men inte uppgivet. Här finns möjlighet till att teckna en dold fel- eller överlåtelseförsäkring. Man bör kontrollera noga försäkringens innehåll innan man tecknar denna.

Man såg också av programmet att det är viktigt att välja mäklare. Begär referenser och kolla med Fastighetsmäklarnämnden att mäklaren inte har någon anmärkning. Det är inte heller säkert att man skall ta en mäklare med lägsta anbud. Låt kanske istället arvodet stiga med priset.

Det är inte heller säkert att den som lämnat högsta budet är rätt köpare. Det kan finnas problem med finansiering eller annat som kan göra affären besvärlig. Har man kommit överens med mäklaren om ett arvode som stiger vid hög försäljningssumma så har naturligtvis mäklaren ett intresse av att priset blir så högt som möjligt.

Ett medlemskap i Villaägarna ger säljare och köpare en trygghet att kunna få hjälp med sina fastighetsaffärer.

+++++

Han gjorde ett starkt intryck när han dramatiskt berättade vad som skulle kunna ske om inte avbördningen förbättrades genom slussen.

Avbördning betyder hur mycket vatten som kan rinna ut genom slussen.

Konsekvenserna blir katastrofala om det inte åtgärdas – så snabbt som möjligt. Detta har varit känt under lång tid, men fått alldeles för lite uppmärksamhet i media.

Det finns en Klimat- och sårbarhetsutredning, beställd av regeringen, där det konstateras att avbördningen från slussen behöver öka från 300 kubikmeter per sekund till 1000 kubikmeter per sekund för att minimera riskerna.

Så vitt jag vet finns ingen politisk oenighet om detta faktum.

Och vilka risker löper vi om inte detta görs och en hundraårsnivå inträffar? Hundraårsnivå innebär inte att det dröjer hundra år tills det inträffar. Det kan inträffa redan nästa år.

• 360.000 kvadratmeter bostäder, kontor och service översvämmas

• 480.000 kvadratmeter övrig bebyggelse industrier drabbas

• Avloppsnäten skulle påverkas i betydande omfattning

• Risk för att all järnvägstrafik söderut och delar av vägar vid tegelbacken och i Gamla stan översvämmas

• Systemet med försörjningstunnlar under Stockholm för el, tele och fjärrvärme kan också drabbas

Inte nog med det utan vid en dimensionerande nivå skulle skadorna förvärras betydligt:

• Järnvägstrafiken genom centrala Stockholm liksom tunnelbanetrafiken stoppas helt

• Busstrafiken till Nacka/Värmdö måste flyttas från Slussen

• Elförsörjning liksom avloppsnätet för centrala delar av staden slås ut

• Systemet med försörjningstunnlar under staden vattenfylls sannolikt vilket kan riskera driften av de finansiella systemen i centrala Stockholm

Katastrof – långt större katastrof än cykelbanornas bredd.

Jag tvivlar på att vi snabbt kommer nå enighet om gestaltningen av Slussen. Men det borde gå att så snabbt som möjligt nå enighet om att vi ska minimera riskerna och slippa katastrofala översvämningar. Det sker enklast genom att sätta spaden i backen – nu.

Hundraårsnivåer inträffar lite varstans runt om i världen. Vad är det som säger att det som hänt i New Orleans och Polen inte skulle kunna hända i Sverige. Det är inte så länge sedan det bara var ett tiotal centimeter från att tunnelbanan höll på att fyllas med vatten. Och då var det inte fråga om någon hundraårsnivå.

Bråka gärna om gestaltningen. Det kan demokratin må bra av. Men starta omgående grundläggningsarbetena. Det tar flera år innan man kommit upp till ytan.

Jag vill se den politiker, påtryckargruppp eller journalist stå upp och säga när katastrofen är ett faktum: Det var jag som orsakade detta. Jag insåg inte att klimatförändringar kan ske – även i Sverige.

Under året har som tidigare mängder av byggproblem dykt upp. Vet inte om vi lärt oss mer under detta år än förra.

Samma typ av fel verkar dyka upp detta år vad gäller arbeten som köp och försäljning av fast egendom.

Det är en svår situation som kostar onödigt med lidande och pengar för många människor.

Fel produktion liksom fuktskador kostar miljader varje år. Pengar som skulle kunna användas bättre inom produktionen.

Räknar med att komma åter med något i mitten av januari.

Önskar alla en trevlig jul- och nyårshelg och med önskan om ett Gott Nytt År.

+++++

Hörde hur en husköpare anlitade en respekterad och kunnig besiktningsman som gjorde en bra besiktning. När man kom till torpargrunden gjorde dock inte besiktningsmannen någon kontroll då han ansåg att hus av den här tidsperioden byggdes på ett mycket ansvarfullt och tekniskt bra sätt.

Men så han bedrog sig. Det visade sig att torpargrunden hade stora fuktproblem med påföljd att stora och dyra saneringsåtgärder fick vidtas.

I detta fall hade besiktningsmannen inte varit tillräckligt noggrann. Han borde då det hade varit mycket enkelt att genom de luckor som fanns kunnat kontrollera grunden.

Det är naturligtvis inte lätt för en husköpare att påtala för besiktningsmannen vad han skall göra i detta fall nämligen att öppna luckorna och kontrollerat grunden. Besiktningsmannen är ”anställd” av husköparen varför denne under hela besiktningen kan påtala och fråga om saker som han är fundersam över och som besiktningsmannen måste ta hänsyn till och ge svar.

+++++

Vi menar att Regeringen måste öka ambitionerna för bostads- och samhällsbyggandet.

Vi är överens om att det måste byggas fler bostäder. Men som regeringsföreträdare kan det vara svårt att kunna ta lika friska tag som en aktör utifrån.

Därför påpekar vi ödmjukt att:

1. Utveckla upphandlingen till att inte bara gå på lägsta pris. Utnyttja dessutom det faktum att det offentliga står för 40 procent av all nybyggnation i Sverige. I den rollen finns alla möjligheter att etablera och implementera ett hållbart byggande.

2. Satsa mycket större resurser på forskning, utveckling och innovation inom hållbar samhällsbyggnad, hållbara städer och nya former av bostadslösningar. Detta gäller såväl finansiellt, som ekologiskt och socialt.

Jag menar att tajmingen aldrig har varit bättre än i dag när det gäller acceptans för ett hållbart byggande.

Friskhet är en viktig parameter för att utveckla all verksamhet. Två friska exempel på hur Svensk Byggtjänst utvecklar samhällsbyggandet:

1. Samarbetet med Mojang som ligger bakom spelsuccén Minecraft. De har tagit fram en Byggtjänstversion av sitt spel som enbart har de konstruktiva elementen med i spelet – inga destruktiva monster som river ned. Detta fick vi möjlighet att presentera när version 1.0 lanserades i Las Vegas för någon vecka sedan. Ett friskt exempel.

2. Unga Talanger. På Svensk Byggtjänst samlar vi varje år en grupp ungdomar från bygg- och fastighetsprocessens alla skeden. Det är en härlig samling ungdomar. Och de har många friska synpunkter. Friskheten är som bäst innan de fastnat och blivit en del av etablissemanget.

I förra veckan hade vi en av våra träffar med dessa ungdomar. Ulrika Francke, VD på Tyréns, var då inbjuden som talare. Hon berättade om roller och rollförståelse. Och det gjorde hon med sedvanlig skärpa. Det är få personer, om ens någon i Sverige, som har hennes breda erfarenhet av olika roller i samhällsbyggandet. Hon har varit partipolitiker, hög tjänsteman i den kommunala förvaltningen och i VD det privata näringslivet. Alltid på befattningar med stor påverkan.

Budskapet var tydligt: Ju bättre förståelse man har för de olika rollerna i processen – desto bättre blir utfallet. Det gäller såväl det ekonomiska utfallet för den privata aktören som väljarnas/medborgarnas nöjdhet med sin representant och därmed samhällets utveckling.

Rollförståelse är bra om man vill åstadkomma förändringar och utveckling av samhällsbyggandet.

Det måste vara slut på positionerandet i den egna sandlådan.

När det gäller antal som cyklar råder det dock ingen tvekan om vilken stad som har kommit längst. Det är Köpenhamn.

Och de satsar fortsatt på att bli bättre – till och med bäst. Nu ska det bli lättare för de 35 000 människor som varje dag cyklar över världens mest cykeltäta bro, Drottning Louises bro i Köpenhamn. Cykelfilerna ska fördubblas. Politikerna storsatsar alltså trots att Köpenhamn redan idag rankas som världens tredje bästa cykelstad och 40 procent av alla resor till och från jobb och skola sker med cykel.

Förbättringen är ett steg på vägen och är en del av det ambitiösa projektet Supercykelvägarna, eller Cycle Super Highways. De har redan testats i London med succé som resultat. Med nyckelorden ”Snabbt, bekvämt och säkert” är målet för Köpenhamn att bli världens bästa cykelregion.

Det är en häftig målsättning – och värd att ta efter.

När utlandskorrespondenterna refererar: ”från vanligtvis välunderrättat håll” händer det att man inhämtat kunskapen från den lokale taxichauffören. Det är sånt man lär sig som utlandsrallare. Jag pratade därför cyklar med taxichauffören i Köpenhamn.

Cyklar och taxichaufförer är en härlig kombination. Chauffören var inte helt positiv till cyklisterna i trafiken – om man säger så. Han menade på att ett av problemen med cyklisternas vilda framfart, som han uttryckte det, beror på att de flesta saknar körkort. De har aldrig fått en grundläggande utbildning i hur man beter sig i trafiken. Till exempel att när det lyser rött på ett trafikljus så innebär det att man INTE ska köra.

En reflektion jag inte tidigare tänkt på. Vit medelålders man från landet – då är körkort en självklarhet. Och man utgår från att alla har fått en grundläggande utbildning i våtra trafikregler.

Jag tycker det är jättebra att vi satsar på att utveckla möjligheterna till bättre och säkrare cyklande. Annars fungerar inte kommunikationerna i en storstad.

Rättigheter och skyldigheter – de hör ihop. Rättigheten till bra cykelförutsättningar innebär också en skyldighet att känna till och respektera våra trafikregler – och oss gående.

Dock inga cykelkörkort – det räcker med sunt förnuft.

I förra veckans TV1-program Uppdrag Granskning redovisades hur illa det kan gå om man inte har en fullgod bekräftelse på sitt köps brister.

Köper man en begagnad cykel så klarar de flesta att själv avgöra om cykeln har den kvalitet till det pris säljaren begär. På exakt samma sätt bör man vara helt klar med vilka eventuella brister det hus man skall köpa har. För detta måste man oftast ha hjälp av en kvalificerad tekniker. Det kostar några tusenlappar men är en god försäkran för den miljonvilla man tänker köpa. Dessutom har besiktningsmannen en försäkring som kan vara bra att kunna utnyttja om något skulle gå fel.

Många mäklare är allierade med besiktningsmän och kan därigenom för köparen visa upp ett utlåtande över en besiktning av det aktuella objektet. Låter det inte redan här märkligt – att den som säljer har besiktigat sitt eget objekt.

Dessa mäklare bör man nog inte göra affär med. I långa loppet kommer de att falla på eget grepp.

Köper jag en begagnad bil vill jag inte godta en besiktning utförd av säljarens kompis. Lämplig besiktningsman skulle vara en person jag tar med mig och som jag litar på för att granska bilen eller kanske gå till Bilbesiktningen eller till Motormännen. Därefter skulle jag kunna göra en affär. Motsvarande gäller när man köper ett hus.

Tyvärr pressar mäklaren ofta husköparen med att han påstår sig ha en kund som är beredd att skriva på. Jaha, varför har han då inte redan skrivit på? Oftast bluff och bedrägeri.

+++++

Kommer man från Munkfors känner man till namnet Petrus Hedlund. En väg är uppkallad efter honom och framförallt finns en fond där man kan söka medel om man vill läsa vidare. Den har nu funnits i 50 år och det delas ut stipendier varje år till de som vill läsa vidare.

Jag har förstått att han måste haft mycket pengar som han vill dela med sig. Men jag har inte vetat hur han skapat alla rikedomar.

Anders Johnsson har skrivit en utmärkt nyutkommen bok om Bröderna Hedlunds historia. Där får jag veta mängder av saker som jag inte hade en aning om.

Boken inleds med en vandring genom stan.

När premiärpubliken strömmade in på biografen Rigoletto 1952 för att se Charlie Chaplins ”Rampljus”…

När den amerikanske väckelsepredikanten Billy Graham 1954 uppmanade de församlade i Filadelfiakyrkan att välja Herrens väg…

När Monica Zetterlund sakta gick hem genom stan 1961 och såg en ensam spårvagn på Västerbron …

När Nelly Sachs 1966 tog emot nobelpriset i litteratur ur kungens hand i Konserthuset …

När den nya regeringsformen antogs 1974 i det provisoriska Riksdagshuset vid Sergels torg …

När Björn Borg 1975 säkrade den första svenska Davis Cup-segern i Kungliga Tennishallen …

När Abba 1981 spelade in ”When All is Said and Done” i Polarstudion i Sportpalatset …

När stockholmare får sina tänder reglerade på Eastmaninstitutet, lånar böcker på Stadsbiblioteket, köper kläder på PUB eller äter en god middag på Gondolen ….

När AMA:s referensgrupper 2011 tar fram de senaste stålbyggnadsrekommendationerna och övriga AMA-uppdateringar sker det i Svensk Byggtjänst lokaler i Autopalatset …

… då har allt detta ägt rum i byggnadsverk uppförda med hjälp av Stålkonstruktioner från Bröderna Hedlund.

När jag i början av 70-talet kom från Munkfors och läste stålbyggnad på Chalmers fick lära mig att använda ett antal kända balkar med olika treställiga beteckningar. Först nu, 2011, får jag veta att HSQ, HST, HSO och HSI alla är balkar uppkallade efter Hedlund. H:et står för Hedlund.

Deras omfattande verksamhet var inte begränsat till Stockholm får man vet när man läser boken. Bland annat byggde man en bro över Babolfloden i Iran 1935. Tidiga utlandsrallare.

Petrus började varje dag med att besöka en raksalong vid Västmannagatan. Luncherna intogs ved restaurnag Metropol (nuvarande Hard Rock Cafe). Där gjordes många affärer vid sittande bord. Ingen LOU där inte.

När bron från Mosebacke drogs över till KF-huset natten till söndagen den 12 september 1935 satt Petrus Hedlund själv på bron: han hade med sig pilsner och smörgåsar till sina arbetare och övriga hedersgäster. Det är företagsledare det.

En läsvärd bok som gett mig nya insikter när jag varje dag vandrar över St Eriksbron.

Köp den, läs den.

First the intro.

The My Blocks project

With My Blocks we (Svensk Byggtjänst) take slightly different use of the possibilities in Minecraft. To take the imagined and translate it into real life, instead of the other way around which I believe is a more common way. We take this tool, this game and the creative power, and use it to help drive social change, as a tool for empowerment, for dialogue. To use it as a platform to create a common ground in workshops where young people in suburban areas in Sweden work together with the house owners in order to visualize ideas, suggestions and future development of the areas in which they live.

To take these visualized ideas and actually transforming them into real-life development projects.

The Million Programme in Sweden – one million habitats was built in a ten year period during the sixties and seventies.

The backdrop is the housing areas in Sweden that is called “the Million Programme”. A social initiative during the sixties and the seventies, when we decided to build one million habitats during a 10 year period. Now these areas are in dear need of renovation and development. An enormous project that affects about 25 percent of the population in Sweden. And to an investment of around 45,5 billion USD.

We believe that this mega task has to be done taking in account the sustainability aspect – a development that includes social, economical, and environmental sustainability.

And focusing on the social sustainability is important. The housing areas have in many cases been thoroughly worn down. The impact on the residents in the areas that has to be renovated is big. The size and scope of the projects and the work that must be done in and around the homes, places great demands. In addition, the residents has to remain in their homes while the renovation takes place.

And we do believe that Minecraft is the perfect tool to use for this. We use it in what we have dubbed ”My Blocks”, or Mina Kvarter in Swedish.

The vision of My Blocks is to use Minecraft as a platform to create a common ground in workshops where young people in suburban areas in Sweden work together with the house owners in order to visualize ideas, suggestions and future development of the areas in which they live.

The Vision 

The vision of My Blocks is part of our long-term focus on how we participate in achieving a sustainable solution for “the Million Programme” in Sweden.

My Blocks is also our first foray into the social web area. A completely new area for us being your typical B2B company within a “reasonably” conservative market. As all brilliant ideas this evolved over time. And to be quite honest, it’s still evolving as I speak. We’ve been live less than a month with our Facebook page and Minecraft server.

It all started when we had this brain wave that Minecraft could be an innovative way to help people to visualize their ideas about improving their neighborhood. After all Minecraft is about exploring, constructing and visualizing. But to use a global game success in this context? After all, we’re a small company in a business that is considered anything but hot.

The support from Mojang has been invaluable.

But to our surprise and gratitude we got both the attention and approval from Mojang and CEO Carl Manneh. And us being complete and utter noobs in this area their help has been invaluable.

They helped us locating two Minecraft specialists through their vast network. It took them all of about 15 minutes to get around 600 interested in the project. The job to set up the Minecraft server and content was put in the competent hands of David and Emil.

David and Emil in both worlds – IRL and Minecraft. Quite comfortable in both.

So from the day we gave the go-ahead on the My Blocks project internally, things has moved at a blinding pace. From start till launch it took us 10 weeks.

Minecraft is being used as both a workshop tool but also as an inspirational tool. So My Blocks is also an open Minecraft server that can be used by any interested “virtual builder”.

It’s easy to descibe how My Blocks is constructed. In the center there is the Portal. This is where new users can get acquainted with the concept and get some guidance before their first visit.

By using the two “teleporters” the visitor can choose if it wants to go the already fabricated showblocks or to the Open Space and start creating their own environment straight out of their own imagination.  It’s a simple and straightforward solution which everyone can understand.

The already built area, the showblocks, are intended to resemble real life neighborhoods – with multistorey buildings, town houses, squares, parks etc.

The scenic route of My Blocks. Shown here are some of David and Emils favorites.

David and Emil are also close by most of the time. We wanted to assure that visitors are well taken care of and get the help they need. Once they’re in My Blocks the visitors help each other with ideas, advice and construction.

Recently we put up a message area where users can leave signs (notes) to us or other users. A very simple way to keep in touch with things.

The result of this project has been a nice mix of gamification, interactivity, dialogue and engagement.

The workshops

So the workshops. Very early on we received a great interest in the workshop solution. By using Minecraft to visualize ideas and suggestions in workshops, we have reached the youth living in the Million Programme areas and it has been very successful.

The workshops are a success. Visualizing ideas through Minecraft has proven to be a excellent way to supply a common ground for dialogue between youth and real estate companies.

We performed a “pilot” workshop with great result with some great people from the suburb of Fisksätra in Sweden. There they have established a Youth Council,  which is part of a nationwide network consisting of local neighborhoods, communities or cities. It’s purpose is to improve the social conditions for the local youth. These young people are already very involved in developing their neighborhood. The result is dramatic with reduced vandalism and crime rates, lessened unemployment. They’ve created a safer, better neighborhood.

Around 15 youths gathered to learn Minecraft and to jump to the challenge of visualizing their ideas.  Our Mindcraft heroes David and Emil took the challenge and guided and instructed with their expertise.

We also conducted workshops at a weekend conference when all Swedish youth councils were gathered.

When we communicated about our workshop in Fisksätra, other cities and neighborhoods came to us asking how they can take part in this. Honestly, every single time we talk about this concept we get tons of feedback from local towns, cities, real estate companies and organizations who want take part of our solution in one way or another.

An extremely exciting project is Telge Hovsjö where they will use the resulting Minecraft work as part of the construction documents. This project will commence during winter and will be finished during 2012.

In order to be able to cater these requests, we have made a workshop package in order to offer as many as possible to use our concept. This includes framework, documentation, agendas, moderators/facilitator as well as, of course, Minecraft introduction.

Next step

We have just started. We have come as far as a couple of 100 yards in a Marathon race. And our Marathon race is only a fraction of everything that needs to be done like achieving a sustainable development and renovating housing areas which covers 25 percent of our population. This is the great renovation project of the Million programme.

Our project My Blocks is just a small part of this great challenge in Sweden, and My Blocks is a small part of a global phenomenon which engages millions: Minecraft. Nevertheless, we’re proud of what we’re doing.

Therefore I invite all to join us at My Blocks. Join the Minecraft server, take a tour around the block. And, why not leave a message at the Message area (the huge sign with Mina Kvarter). Here’s the information you need.

Feel free to join us and take a stroll through our Minecraft creations – My Blocks.

About me, Svensk Byggtjänst and getting in touch

My name’s Mats Hultgren and I’m the Publishing Director and CTO of a Swedish company called Svensk Byggtjänst. We’re an information and knowledge company supplying our customers with the tools, information and knowledge regarding the technical aspects of the construction, civil engineering, real estate industries as well as the public sector.

You can always reach me at mats.hultgren@byggtjanst.se or send tweets using the hashtag #myblocks or addressing them to my Twitter id @matshultgren. That way I can answer all your questions, if you don’t want to address them here. Also, feel free if you want to leave any comments, suggestions or feedback using the Comments here at the blog.

Efter en extremt underhållande introfilm kommer Lydia Winters (aka @minecraftchick) upp på scen och välkomnar oss alla. Publiken är med på noterna. Vi snackar galen geekhöjd på underhållningen. Jag? Det är bara att hänga på. Så gott det går för en medelålders noob. Men jag kapitulerar för humorn, det går inte att göra annat.

Hela Mogänget passerar och presenteras på scen.

Markus Persson aka @notch hälsar massorna

Tiil slut. På scenen står en man som ser ut som om han inte riktigt vet vad han har ställt till med. Han får ta emot stående ovationer och jubel. Mannen heter Markus Persson (elller @notch för de invigda) och är upphovsman till Minecraft. Tillsammans med ytterligare 13 kolleger på spelföretaget Mojang (mo-jang med twang för engelskspråkiga) håller han på att skriva ytterligare ett kapitel i historien om utmanarspelet med fler än 16 miljoner användare världen över varav drygt 4 miljoner av dem har betalt knappt 150 kronor som betalande användare. Det skulle jag vilja kalla en grundplåt för vidare utveckling!

Massorna hälsar @notch

Här är gänget i trygga händer, bland sina fans. Hela historien om Minecraft är fascinerande och en som säkert någon är i full färd att skriva just nu. @notch, @jeb, @carlmanneh och alla andra som står för utvecklingen av spelet har kultstatus här. Det är autografskrivande och uppställning för foto med fansen.

Det är dags att dra i spaken och göra den första officiella versionen av Minecraft tillgänglig. Version 1.o. Det är märkligt att tänka att världens miljoner användare av spelet har spelat det samtidigt som utveckling pågått. Svårt att se det hända någon annanstans annat än i spel- och webbvärlden. Men, här och nu, vem bryr sig?!

Nedräkningen börjar. Publiken är i extas. Markus laddar upp den senaste versionen. Där är den på plats. Varsågod, världen: Minecraft 1.0 är här.

PS. Vi blev omnämnda i inledningstalet! Hur vi på Svensk Byggtjänst använder Minecraft i vårt arbete med Mina Kvarter. Stort!

Hugs all around! Minecraft 1.0 är här.

Minecon har öppnat dörrarna. Spelarna väller in.

Köerna ringlar sig 300 meter långa – styck. Folk visslar, skriker, tjuter. Flera är utklädda och gör sitt bästa för att efterlikna sina förebilder. Dörrarna öppnas och folket stormar in. Det är användarkonferens i sta’n!

Och sta’n är Las Vegas och användarkonferensen är Minecon. För er som inte vet det har Minecon väldigt lite med gruvbranschen att göra. Minecon är användarkonferensen för ett spel som heter Minecraft. Det är utvecklat av det svenska företaget Mojang, ett gäng på 14 personer som på egen hand har åstadkommit ett fenomen.

Spelet Minecraft går ut på att utforska och sätta samman olika saker för att skapa andra för att kunna göra ännu fler saker …

Nej, förresten. Minecraft går ut på att etablera en boplats i en datorgenererad värld och därefter gräva sig ner i underjorden och utvinna olika råvaror som du sedan kan använda för att  bygga ett större ställe …

Vänta nu … Nej, Minecraft är spelet där du ska ta dig runt i ett fantasilandskap, jaga monster och bli en skicklig äventyrare …

Kostym, hacka och, tja … Så här kan det se på en användarkonferens. I alla fall om det handlar om Minecraft.

Nähä, okej då. Minecraft är det där spelet där du kan spendera oändligt med tid på att bygga städer, föremål, statyer och landskap ner till minsta detalj …

Jaha, ok. Minecraft är spelet där man tillsammans med andra skapar ett fantasiäventyr med olika roller, spelar in en video och lägger upp på Youtube …

Här har ni charmen. Minecraft är allt ovanstående och mer därtill. Minecraft blir lite av det du gör det till, till det du vill. Personligen tror jag att det är det, förutom att det har en helt egen retrostil och är så där charmigt ”harmlöst våldsamt” (Säg det till en elvaåring som fått sin skapelse raserad och verktygen sprängda i bitar!) som gör att Minecraft är något extra.

Vi använder Minecraft på Svensk Byggtjänst. Vi använder det i Mina Kvarter som verktyg för att låta ungdomar visualisera och bygga förslag på hur de ser sin egen boendemiljö, sina områden utvecklas. Se där, ytterligare ett sätt att använda Minecraft! Du kan läsa mer om vad vi gör här.

Nu får ni ursäkta mig, nu ska jag tillbaka till konferensen. Tänkte bara sticka förbi med den här korta lägesrapporten. Förhoppningsvis hinner jag med fler, såvida ingen Creeper smyger sig på mig.

Här redovisar man hur mäklare försöker påverka besiktningsmän att skriva inte för tuffa besiktningsutlåtanden då det i så fall blir svårare att sälja huset.

Å andra sidan ringer besiktningsmän till mäklare och erbjuder dem provision om de får göra besiktningar på de hus de skall förmedla.

Vad är det för fasoner mäklare och besiktningsmän har för sig.

Jag vet att det är sant för jag har själv erfarenhet. Jag brukar säga att jag mycket sällan fick besiktningsuppdrag då en entreprenör byggt något för den bostadsrättsförening de startat. Skälet: att jag gjorde för noggranna och korrekta besiktningar.

Det är skrämmande de två husköp som redovisades i programmet.

Köparen har undersökningsplikt vilket innebär att han bör sätta sig in i vilket skick det hus han tänker köpa är. Detta sker lämpligast, om han själv inte har kunskaperna, med hjälp av en besiktningsman som han själv anlitar. Det gäller att ta in referenser på lämplig person som har en tillräcklig kvalificerad kunskap för uppdraget.

SBR Byggingenjörer har under många år utbildat överlåtelsebesiktningsmän. Dessa har i botten en teknisk utbildning samt ett krav att ständigt förkovra sig. Uppfyller man inte kraven kan man bli utesluten. På deras hemsida finns en bra redogörelse över omfattning en av en överlåtelsebesiktning.

+++++