Ingela Bendrot – mitt perspektiv

Alla vet att hyresmarknaden i storstäderna är satt ur spel. Alla vet att den svarta marknaden frodas, samtidigt som väldigt få hyresrätter byggs. Men denna fråga förs hela tiden bort från den politiska agendan. Debatten om marknadshyror dog hösten 2005 när Fredrik Reinfeldt i en Aktuellt-intervju sa ”Jag tycker vi ska ha reglerad hyressättning med en bruksvärdesprincip och en lägesfaktor som slår igenom, likt den överenskommelse som finns i dag om hur hyror ska sättas.”

I veckan som gick kunde vi läsa i DN att ”Reinfeldt dömer ut hyresrätter”. Enligt artikeln hade statsministern påtalat att hyresmarknaden inte fungerar; ”Alla som varit i närheten av Stockholms innerstad vet att hyresrätten som idé inte funkar där. Hyresrätten ska man lämna över till nästa hyresgäst, men i realiteten har det blivit en svart marknad.”

Detta är knappast en nyhet. Det är näst intill omöjligt att få tag på ett kontrakt den lagliga vägen. Många är beredda att köpa ett kontrakt svart. En lösning vore att ha en mer marknadsanpassad hyressättning. Kritikerna menar att detta skulle öka segregationen. Förespråkarna menar att det i stället skulle leda till att fler hyresrätter skulle byggas och att det även skulle gynna de som bor i hyresrätter i förorten. Idag subventionerar de nämligen de relativt sett billiga hyresrätterna i innerstan.

Vi behöver en debatt om hur hyresmarknaden och bostadsmarknaden fungerar, men så fort frågan om marknadshyror kommer upp blir det tvärnit. Direkt efter DN-artikel gick Statsrådsberedningen ut med ett pressmeddelande  där man under rubriken ”Hyresrätter bra idé i city” hävdade att statsministern var felciterad. Reinfeldt hade inte dömt ut hyresrätten, utan tydligen enbart konstaterat att hyresmarknaden inte fungerar som det är tänkt. Pressmeddelandet ger ett besynnerligt intryck – om det nu är så att statsministern anser att hyresmarknaden inte fungerar, borde han då inte föreslå förändringar?

Jag tycker att regeringen borde damma av rapporten ”En flexibel och effektiv bostadsmarknad – problem och åtgärder”. Den skrevs av  Stellan Lundström, Hans Lind och Thomas Kalbro och gavs ut för drygt ett år sedan. Den är en gedigen sammanfattning av de senaste tio årens forskning om bostadsmarknaden. Rapporten utmynnade i en rad förslag, varav en central del handlade om just hyressättningen. Rapporten borde blivit en väckarklocka, men den gav dessvärre inte något större avtryck i debatten. Timingen var dålig. Ingen, allra minst regeringen, ville föra upp frågan om hyressättning i valrörelsen.  Och inte ens nu när det återstår 3,5 år till nästa val vågar någon ta i denna heta potatis.

Ett litet tillägg efter att denna krönika har publicerats:

Samma morgon som denna krönika publicerades fanns en debattartikel i SvD. Där slår Maria Rankka, Stockholms Handelskammare, och Barbro Engman, Hyresgästföreningen ett slag för hyresrätten. I artikeln lämnas flera konkreta förslag på hur antalet hyresrätter skulle kunna öka. Frågan om marknadshyror/hyressättning nämns inte. Det är i och för dig inte konstigt;  Hyresgästföreningen vill inte ha  marknadsanapassad hyressättning. Men i bästa fall kan artikeln bana väg för en ordentlig debatt, både om antalet bostäder och hyressättningen!

Postat i Krönika | 2 kommentarer »